Urteile

Immobilienkredit: Der nutzende Ex haftet

Paare finanzieren eine Immobilie oft gemeinsam. Doch was passiert nach einer Trennung? Das Oberlandesgericht Brandenburg hat diese Frage per Urteil geklärt.

Prinzipiell gilt: Wenn beide Ehepartner bei einer Bank einen Kredit aufnehmen, haften sie auch gemeinsam gegenüber dem Institut. Allerdings gilt auch: Hat einer der beiden Partner ein alleiniges Interesse am Kauf der Immobilie und der Aufnahme eines entsprechenden Kredits, muss er nach der Trennung auch allein für die weitere Rückzahlung aufkommen - und kann nicht den ehemaligen Partner damit belangen.

In dem vorliegenden Fall des Oberlandesgerichts (OLG) Brandenburg hatte das Ehepaar für die Finanzierung eines Hauses gemeinsam einen Kredit aufgenommen. Im Grundbuch war allerdings nur der Mann als Eigentümer eingetragen. Auch zahlte er überwiegend die Kreditraten an die Bank zurück. Nachdem es zur Trennung von der Frau gekommen war, verlangte er von seiner Ex-Partnerin einen Anteil an den Verbindlichkeiten.

Dies jedoch verneinten die Richter: Der Mann habe keinen Ausgleichsanspruch gegenüber seiner Frau. Zwar sei nicht alleiniges Kriterium, ob der Mann während der Ehe die Raten allein übernommen habe. Entscheidend sei das Interesse eines Ehepartners, warum der Kredit aufgenommen worden sei.

Der alleinige Eigentümer und Nutzer der Immobilie muss die Kredite bedienen

Auch wenn nach außen beide Partner gegenüber der Bank hafteten, gelte dies nicht gegeneinander. Es müsse derjenige für den Kredit aufkommen, der der alleinige Eigentümer der Immobilie ist und diese auch nach der Trennung nutzt.

Oberlandesgericht Brandenburg
Urteil vom 17. März 2015
Az.: 10 WF 15/15

 

17807061761049176103817610391780707 1780708 1761041
preload image 1preload image 2preload image 3preload image 4preload image 5preload image 6preload image 7preload image 8preload image 9preload image 10preload image 11preload image 12preload image 13preload image 14preload image 15preload image 16preload image 17preload image 18preload image 19preload image 20preload image 21preload image 22preload image 23preload image 24preload image 25preload image 26preload image 27preload image 28preload image 29preload image 30preload image 31preload image 32preload image 33preload image 34preload image 35preload image 36preload image 37preload image 38preload image 39preload image 40preload image 41preload image 42preload image 43preload image 44preload image 45preload image 46preload image 47preload image 48preload image 49preload image 50preload image 51preload image 52preload image 53preload image 54preload image 55preload image 56preload image 57preload image 58preload image 59preload image 60preload image 61preload image 62preload Themeimage 0preload Themeimage 1preload Themeimage 2preload Themeimage 3preload Themeimage 4preload Themeimage 5preload Themeimage 6preload Themeimage 7preload Themeimage 8preload Themeimage 9preload Themeimage 10preload Themeimage 11preload Themeimage 12preload Themeimage 13preload Themeimage 14preload Themeimage 15preload Themeimage 16preload Themeimage 17preload Themeimage 18preload Themeimage 19preload Themeimage 20preload Themeimage 21preload Themeimage 22preload Themeimage 23preload Themeimage 24preload Themeimage 25preload Themeimage 26preload Themeimage 27preload Themeimage 28
Bitte bestätigen Sie
Nein
Ja
Information
Ok
loginform
Kommentarvorschau
Kommentarvorschau schliessen
Antwort abbrechen
Ihr Kommentar ist eine Antwort auf den folgenden Kommentar

Keine Kommentare